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购买教育地产 谨记11大注意3大误区

作者: 时间:2016/12/31 13:00:00 来源:房天下

摘要:1、空口无凭一切以买房合同为准如今,楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,买房置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进买房合同才是最保险的。因此,必须在买房合同中一一落实,才有事后 ......

1、空口无凭一切以买房合同为准

如今,楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,买房置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进买房合同才是最保险的。因此,必须在买房合同中一一落实,才有事后追究的依据。

小编提醒:购买新房时,如果学校还未建成,最好让开发商出示与学校的招生协议,并将在这些名校分校入学作为买房合同条款,白纸黑字写入买房合同,如果学校已经建成,那么可去学校咨询一下,问清楚是否和开发商的承诺一致。

2、多到实地考察查看学校情况

如果学校先于楼盘建成,或者本身就存在,那就好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

小编提醒:可通过多参加一些公益讲座普及买房知识,了解整体教育格局、不同区域教育特点及强弱进行深入分析,得到专家们对各重点片区小学、中学教育教学特点与选择的专业建议,这些建议将是你购房前最有帮助的信息。

3、“教育地产”与赞助费,先来算好一笔账

教育地产的房价这么高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的买房价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间。

4、房子第一学校第二

不管是普通住宅还是教育地产,买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”,而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

小编提醒:选购教育地产时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的教育地产,这等于可以让自己的孩子能在小学、中学都有机会进入优质学校就读,无疑是更合算的选择。

5、离学校近不一定是“教育地产”

只要房子周边有学校,就意味着是教育地产,只要买了学校附近的房子就一定能上学。这其实是很多购房者对教育地产的认识误区。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

小编提醒:教育地产并非取决于物理距离的远近,学位名额是相应学校依照"学区划片"的原则进行分配的,每年都会有一些变化,教育地产和非教育地产价格相差很多,家长们需仔细鉴别。不要认为离学校近,就是教育地产,买回来却又上不了该学校,岂不是双重损失。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

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