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刚需客涌入让白沙洲有冲刺万元档的趋势

作者: 时间:2017/1/3 13:59:00 来源:新浪房产

摘要:作为武汉三环线内最后的价值“洼地”,白沙洲区位优势明显。近两年来,白沙洲起跑加速,快速路网逐渐从蓝图变成现实:白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥建设如火如荼、地铁5号线 ......

作为武汉三环线内最后的价值“洼地”,白沙洲区位优势明显。近两年来,白沙洲起跑加速,快速路网逐渐从蓝图变成现实:白沙洲高架、鹦鹉洲大桥建成通车、杨泗港大桥建设如火如荼、地铁5号线也即将开工,青菱高架通车……因为前期片区交通配套有短板,目前还处于“大建设”阶段,白沙洲虽然地处三环之内,楼盘房价却远低于其他三环内片区。超高的性价比让白沙洲一跃成为楼市黑马,刚需客的涌入让白沙洲从6千档跳至9千档甚至有冲刺万元档的趋势。

与购房者争相买房不同的是,白沙洲片区的楼盘一直处于“供应不足”。尽管“没有房子可买了”的说法略微夸张,可不能否认的是白沙洲片区真的不愁卖,区域内楼盘房源基本上是推出多少可以卖多少。2016年整体市场回暖后,武汉多地出现房源短供,白沙洲片区供不应求的态势开始加剧,白沙洲片区楼盘项目成交均价呈现直线上扬。区域内在售房源稀少,复地悦城(楼盘住宅产品已经清盘,仅剩临街现铺和停车位在售,而前期住宅产品价格已上涨至9500元/平米;东原晴天见楼盘已售完;世茂云锦前期房源已经售完,还剩743套房源未备案;万科金色城市前期房源已经全部售完,接下来的楼盘新品预计到2017年6月份才上市……

白沙洲目前出现阶段性断供,但区域内作为“储备”的楼盘,将在今年年底或明年上半年入市接档,例如吊了武汉人一年“胃口”的保利上城楼盘,即将在12月21日楼盘开盘,准备在年末时期“打响年终一战”。这些新品楼盘,他们将丰富白沙洲的产品线,白沙洲的价格也将迈入新的台阶。

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