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公积金贷款因利率低于商贷

作者: 时间:2017/1/5 14:03:00 来源:新浪房产

摘要:公积金贷款因利率低于商贷,成为很多买房者的首选。然而,买房易,贷款难。在今年武汉楼市里,买房者表示大多数楼盘拒绝公积金贷款。据了解,武汉在售楼盘多以“回款周期过长、公积金中心贷款买房额度不 ......

公积金贷款因利率低于商贷,成为很多买房者的首选。然而,买房易,贷款难。在今年武汉楼市里,买房者表示大多数楼盘拒绝公积金贷款。据了解,武汉在售楼盘多以“回款周期过长、公积金中心贷款买房额度不足”等理由回绝客户的公积金贷款买房要求,公积金在买房过程中难有用武之地也成为大家默认的事实。

公积金可以留存着另作他用,但对于刚需买房者,房子却是“多等一天多贵一点”,转为商业贷款是必然之选。但商业贷款就意味着较公积金贷款买房而言,买房成本有所增加。工薪族月供多少最为合适,这就要考虑到“还贷能力系数”。还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力,是贷款本金与贷款者当月收入的比例。一般来说,个人收入越高、家庭整体财产越多、征信情况越良好,那么他的还贷能力系数就会越大。以商业贷款为例,系数一般设定为0.5,也就是说,假如您的月收入1万元,月还款能力就是5000元。

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