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在武汉用商业贷款买房要准备哪些材料?

作者: 时间:2017/1/9 12:51:00 来源:房天下

摘要:商业贷款又称个人住房贷款。买房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首套房首付两成,二套房首付三成),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。它比公积金贷款买房的门槛更低,放款 ......

商业贷款又称个人住房贷款。买房人在买房的时候只需要缴纳符合规定的首付款(首套房首付两成,二套房首付三成),余款可以办理贷款,以每月还贷的形式分期向银行支付本金和利息。它比公积金贷款买房的门槛更低,放款时间更短,是目前主流买房贷款方式。

什么人能申请买房贷款

1、年龄在18—65岁的自然人(PS:以未成年子女名义买房不能贷款);

2、有所购买住房全款20%以上的资金作为首付款;

3、有稳定工作,能够提供经工作单位盖章的收入证明及银行近半年的流水(月进账大于月供2倍);

4、信用良好,符合商业贷款审核标准。

贷款年限

男性最长买房贷款年限=65岁—实际年龄(且不超过30年);

女性最长买房贷款年限=60岁—实际年龄(且不超过30年);

夫妻双方的买房贷款年限则取其中贷款时间较长的那一方的贷款年限(且不超过30年)。

所需材料

武汉商贷买房需要准备哪些材料呢?武汉商贷买房需要准备哪些材料呢?

商贷流程如下

需要注意的是,2015年10月24日起,各银行首套房普遍执行利率降至4.9%;个人信用对于房贷利率有影响,信用不良者如能贷款,利率会上浮。央行对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

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