换颜色
区县/地铁 | 物业类型 | 价格范围

发布:出租 | 求租

发布:出售 | 求购

首页 > 资讯中心 > 购房贷款

个人住房公积金贷款的具体贷款额度

作者: 时间:2017/1/10 13:09:00 来源:房天下

摘要:申请住房公积金贷款买房时会涉及到哪些费用呢?如何确定个人住房公积金贷款买房的具体贷款额度?申请住房公积金贷款买房主要涉及两笔费用:1.评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要 ......

申请住房公积金贷款买房时会涉及到哪些费用呢?如何确定个人住房公积金贷款买房的具体贷款额度?

申请住房公积金贷款买房主要涉及两笔费用:

1.评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的,必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》,需要向评估机构交纳评估费。其收费标准及依据如下:

收费标准:按抵押物评估价值的3‰收取评估费,最低收费300元,最高收费1500元。

2.担保服务费。借款申请人申请住房公积金贷款买房,必须提供管理中心认可的担保方式。目前主要为北京市住房贷款买房担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。由担保中心提供担保的,应向担保中心交纳担保服务费。

贷款额度

如何确定个人住房公积金贷款买房的具体贷款额度?

按照以下步骤及原则确定:

(1)计算您本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

(2)计算最高可买房贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,再除以申请买房贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)具体的买房贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可买房贷款额度、最低买房首付款和信用等级。

提示:(1)您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的,对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数;

(2)离退休职工以单位开具的"收入证明"来确定计算可买房贷款额度的月收入基数;

(3)计算您的月收入时,住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算;

(4)您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定;

首页  上一页  1  2  下一页  末页

更多精彩新文尽在地产资讯首页

微博文章

颜色浏览

更多友情连接>>

Copyright 2003-2010 IEfang.com,All Rights Reserved 京ICP证050679号 京公网安备11010502009635号

客服热线:4000-81-2727

爱易(北京)科技发展有限公司