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买房:教您如何选择地段、价格、质量等等

作者: 时间:2017/1/12 13:22:00 来源:房天下

摘要:买房对大多数人来说可能是一生中只有一次的购买行为,选到一套自己满意的二手房不是一件容易的事,相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作,对于房地产市场信息严重不标 ......

买房对大多数人来说可能是一生中只有一次的购买行为,选到一套自己满意的二手房不是一件容易的事,相信大多数购房者都有这方面的感想。选房是一项较为细致并带有一定专业知识要求的工作,对于房地产市场信息严重不标准的情况下,购房者挑选好房子的可能就大大降低了。所以,小编这里想说一下买房时需要注意的地段、价格、质量、户型等问题的判断,希望能为购房者提供一些知识普及。

买房:教您如何选择地段、价格、质量等等

一、地段

地段选择很重要。小编在这里就不说三遍了,但购房者一定要记住:地段不仅关系到今后生活的方便,而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。对于投资者来说,不仅只看眼前,还要看长远规划。

“住”作为生活的基本条件,二手房地段的选择还要照顾家庭成员的需要。一般情况下,老年人选择靠近医院、活动场所多,便于就医、散步的城区或郊区地段,那里的二手房价格较便宜,且空气新鲜、噪声小,有利于老年人生活起居。青年人选择城中闹市区的黄金地段,那里人员集中,交通便捷,人来车往,便于互相之间的交往及上下班。有小上学的家庭大多选择靠近学校、便于孩子就近入学的地段。至于选择市中心还是城区、城郊,这主要根据购房者各自家庭的经济实力而定。

二、价格

小编在这里想说两方面:一方面是消费者自身的经济实力,另一方面是房子的价格。大家都希望买到物美价廉的房子,消费者应该结合自身的消费能力进行选择。 “货比三家不吃亏”,这种商业用语也适用于购房者挑选房价,目前房地产市场处于阶段性供过于求,购房者在选择二手房房源时价格大有回旋余地。特别是有些卖家急于出手,不惜降低房价进行出售,购房者只要适时抓住机遇,就能真正挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、二手房价格低廉的楼盘。

买房:教您如何选择地段、价格、质量等等

三、建筑质量

二手房的建筑质量是广大购房者挑选的要点。二手房挑建筑质量毛病可从以下入手:

1、查阅档案资料。主要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、各道施工工序质量验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等级等资料,掌握房屋整体质量的第一手资料。

2、表面细看外伤。外表只能看墙和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否空鼓、墙的批档有无脱落、爆点,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。水电工程的电线预负荷量、插座的安置是否合理,厨房、卫生间下水道是否畅通,二手房由于已经使用了一段时间,这些方面的问题极容易暴漏出来,购房者应该做好验收,因为购房者以后每天的生活都会接触到,必须选好。

四、交通是否便利,配套设施是否齐全,环境是否优美,物业管理是否规范

小区要有公共交通系统,以便出行方便;二手房小区内商店、菜场等应能解决柴米油盐之所需(对于二手房,问题应该不大);车棚车库、垃圾转运站等应管理有序;绿草花坛,幽静雅致,环境优美。

买房:教您如何选择地段、价格、质量等等

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