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进行二手房商业贷款的时候一定要做好前期的功课

作者: 时间:2017/1/12 13:26:00 来源:房天下

摘要:二手房商业贷款条件①具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间,能够自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%;②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证 ......

二手房商业贷款条件

①具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间,能够自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%;

②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

③具有良好的信用记录和还款意愿;

④具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;

⑤具有所购住房的合同书;

⑥具有支付所购房屋首期购房款能力;

⑦具有贷款人认可的有效担保;

⑧售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证;

⑨二手房房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;

⑩银行规定的其他条件。

二手房商业贷款额度

二手房贷款金额到底是多少呢?实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

二手房商业贷款期限

贷款期限不超过30年,且与借款人年龄之和不超过65年。

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