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新房没入住该不该交物业费

作者: 时间:2017/6/3 12:42:00 来源:武汉晚报

摘要:4年前,市民杨先生在汉阳某小区还建了一套房子,一直没有入住。最近杨先生想装修入住,前往物业领取房产房屋钥匙,被告知需要补齐4年的物业费。杨先生想不通:“这物业费到底该不该缴呢?&rdquo ......

4年前,市民杨先生在汉阳某小区还建了一套房子,一直没有入住。最近杨先生想装修入住,前往物业领取房产房屋钥匙,被告知需要补齐4年的物业费。杨先生想不通:“这物业费到底该不该缴呢?”他向武汉晚报热线82333333打电话咨询。

杨先生介绍,“120平的房子,1.2元每平的物业费,算下来要5000多元。”杨先生认为这很不合理。“我根本没有入住,连钥匙都没领,也没有享受物业的服务,为何还要缴纳这笔钱,这说不通。”

昨天上午,武汉晚报记者找到房产小区物业。物业左姓负责人表示,小区为还建小区,共有居民2600多户,于2013年11月交房,目前还有200多户没有入住。收房时,居民的收房手续由村委会统一办理,收房通知书上已经注明,物业费从2013年11月1日开始计费。另外,根据国家相关规定,只要房屋交付后,即使无人入住,也应该缴纳物业服务费。

记者致电武汉市房管局物业科咨询此事。工作人员告知,按《武汉市物业管理条例》规定:房产房屋交付后一年内无人入住的,空置期间由房产业主按百分之七十的比例承担物业服务费用,之后每年房产业主需正常承担物业服务费用。此外,按相关规定,房屋通过竣工验收达到房产交付条件,房产业主收到书面交付通知并办理完相应手续的,即为交付;房产业主收到书面交付通知后一个月内无正当理由不办理相应手续的,视为交付。房产交付后即可开始计算交费时间。

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