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品牌开发商的新战场?武汉高端住宅项目供应迎来“井喷”

作者: 时间:2017/8/24 13:06:00 来源:

摘要:8月18日上午,华侨城纯水岸东湖在玛雅酒店开盘,该项目备案价最低26253元/平,最高为复式楼户型价格达40933元/平。小编按备案价算了一个账,该项目最便宜房源总价约539万元,最贵房源总价约167 ......

8月18日上午,华侨城纯水岸东湖在玛雅酒店开盘,该项目备案价最低26253元/平,最高为复式楼户型价格达40933元/平。小编按备案价算了一个账,该项目最便宜房源总价约539万元,最贵房源总价约1676.3万元。即便如此,均价32500元/平的102套房源,去化依旧达到100%。

而在此前,洺悦府、华发外滩首府、纯水岸东湖等项目开盘去化成绩也是不俗,高端住宅市场的火热,由此可见一斑。

事实上,据乐居观察,从2015年高端住宅复苏,2016年全国房企前20强陆续进驻武汉并带来自己的高端产品系,2年的时间武汉市场上高端住宅供应量持续增加,2016年底市场总存量达66196套;进入2017年,随着高价地块的集中入市,武汉又陆续迎来一波高端住宅的供应。在去化方面,据戴德梁行数据显示,2015年武汉高端住宅去化9861套;2016年均价20000元/平以上高端住宅成交增幅高达402%;趋势上来看,越来越多的购房者对于楼盘的关注点逐渐不再仅满足于价格和基础配套,尤其对于改善群体来说,住房的舒适度和整体环境都十分重要,高端住宅的市场大门正在进一步被打开。

武汉高端楼盘住宅集中入市 品牌楼盘开发商差异化竞争

据某网不完全统计,即将入市的高端产品并不在少数,包括融创中心壹号院楼盘、南国中心二期楼盘、绿城黄浦湾楼盘、武汉江山,华发中城荟楼盘、东湖金茂府楼盘、越秀星悦峯楼盘、当代•中锐万国府ΜΟΜΛ楼盘等项目。这些项目除了都是品牌楼盘开发商出品的代表作,占据优越的地理位置,在产品特性上也是各具特色。

越秀星悦峯楼盘地处有“华中金融总部”之称的中北路,主打高端双层复式公寓,享有城心湖沙湖湖景;武汉江山地处武昌滨江商务区**地带,楼栋沿沿江大道一字排开,号称能做到户户观江;当代•中锐万国府ΜΟΜΛ楼盘地处汉口**商务区,主打“绿色科技”楼盘住宅,大户型总共才185套房源;而与其相邻的华发中城荟,一梯一户设计保证了住户的私密需求,车位配比更是达到1:1.7……

精细化的设计、得天独厚的自然景观、完善的公共服务设施都成了现阶段武汉市场高端住宅的参考标准。

实探:汉口中心两高端盘将入市 近600套房源“解渴”

趁着这股高端楼盘住宅集中入市热,近日乐居小编也实探位于汉口**地段的两大高端品质楼盘住宅项目,华发中城荟楼盘和南国中心楼盘二期。

华发中城荟楼盘:一梯一户车位配比高达1:1.7

华发中城荟沙盘

华发中城荟楼盘沙盘

尽管对于高端楼盘住宅的参考标准很多,但地理位置是铁打不动的价值衡量标准,位于汉口**商务区的华发中城荟正是占据了这个“地利”。楼盘项目地处青年路与淮海路交汇处,是珠海华发置业与武汉中城地产联手打造的都市综合体,总建面约51.6万方,其中住宅占21万方,6栋楼总规划936套房源,配1600个车位。值得一提的是,该项目在设计上,楼栋南北间距130米,东西间距230米,可以说是少见且十分奢侈的楼间距。

其销售主管介绍,楼盘项目上次开盘在2016年4月25日,**交付均价在28000元/平-31000元/平之间,开盘当天去化100%。后期将主推1#和6#楼,145-287平四房,共246套楼盘房源,是武汉市场上为数不多的一梯一户**交付项目,物业费5.2元/平/月。而价格方面,预计在35000-39000元/平左右,具体开盘时间待定,楼盘项目的整个住宅部分预计在2019年3月完成交付,另外业主子女可以优先就读大兴实验小学。

华发中城荟实景

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