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二手房转按揭:无需还清贷款便可进行房屋买卖

作者: 时间:2017/8/29 12:43:00 来源:房天下

摘要:二手房买卖过程当中,难免会遇到各种问题,办理过按揭贷款的二手房房主如果想要将名下的一套抵押中的房子卖掉或者是过继给子女,这种情况也不是不可能,只要办理转按揭就可以在未还清贷款的情况下将抵押中的二手房房 ......

二手房买卖过程当中,难免会遇到各种问题,办理过按揭贷款的二手房房主如果想要将名下的一套抵押中的房子卖掉或者是过继给子女,这种情况也不是不可能,只要办理转按揭就可以在未还清贷款的情况下将抵押中的二手房房屋进行买卖。

有网友提出疑问:一般要卖掉名下抵押中的房子,买方会觉得存在风险,不愿提前帮忙还清剩余贷款,这种情况下就要办理“二手房转按揭”业务了。买卖双方可以通过具有资质的平台提供担保,担保之后就可以在未还清贷款、房屋抵押状态下进行交易过户,卖方和买方就不用担心贷款的事情,轻松进行二手房买卖交易。

担保办理

如果房产仍抵押在银行,卖方可以去市政务为买卖双方提供阶段担保,这是帮买房人申请新的按揭贷款的前提。

申请条件

买方:

具有完全民事行为能力的自然人;

个人信用良好,具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;

没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

卖方:

具有完全民事行为能力的自然人;

个人信用良好,无严重逾期记录;

卖方已取得产权证并抵押在贷款银行;

卖方贷款银行同意该抵押中的房产办理交易过户;

产权清晰,无查封,没有涉及其他债务纠纷。

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